군산 중해마루힐 1555 5956 10년 전세 실수요자에게 최적의 선택!

군산 중해마루힐은 군산 원도심, 경장동에 자리 잡고 있어 생활의 편리함이 돋보이는 입지를 자랑합니다. 군산시청, 세무서, 검찰청 같은 주요 관공서가 도보 거리에 있어 행정 업무가 한결 수월하죠. 여기에 롯데몰, 롯데마트, 롯데시네마 같은 대형 상업시설도 가까워 쇼핑과 여가를 한 번에 해결할 수 있습니다.

특히 2028년 완공 예정인 군산전북대병원은 지상 10층, 500병상 규모로 응급의료센터와 심뇌혈관센터까지 갖춘 전문 의료 시설로 조성됩니다. 이런 의료 인프라의 확충은 지역 주거 가치를 한층 더 끌어올릴 것으로 기대되죠. “집 근처에서 모든 걸 해결할 수 있다면, 일상이 얼마나 편리해질까요?” 중해마루힐은 도심 속에서 풍요로운 생활을 누릴 수 있는 최적의 위치를 제공합니다.

중해마루힐은 단순히 편리한 입지뿐만 아니라, 가족 단위 거주자에게도 이상적인 환경을 제공합니다. 교육 여건을 살펴보면, 미장초, 군산동초 같은 초등학교가 도보 거리에 있으며, 명문 중·고교도 인접해 있어 자녀 교육을 중시하는 부모님들에게 안성맞춤입니다.

자연 환경도 빼놓을 수 없죠. 군산수송공원과 미장근린공원 같은 녹지공간이 가까워 도심 속에서도 여유로운 힐링 시간을 보낼 수 있습니다. 교통망 역시 뛰어나서, 버스 정류장과 군산역, 고속버스터미널, 군산공항, 서해안고속도로가 모두 인접해 있어 시내외 이동이 무척 편리합니다. “출근길은 빠르게, 주말엔 가족과 함께 공원에서 여유롭게… 이런 일상이 가능하다면 어떨까요?”

중해마루힐은 실거주를 위한 세심한 설계로 차별화됩니다. 총 378세대가 공급되며, 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성된 이 아파트는 4Bay 판상형 구조를 다수 적용해 채광과 통풍이 뛰어납니다. 드레스룸과 팬트리 같은 넉넉한 수납공간은 실용성을 더하며, 서비스 면적을 극대화한 설계 덕분에 실제 거주 공간이 더욱 넓게 느껴지죠.

단지 중앙에는 어린이 놀이터를 중심으로 한 정원형 조경이 조성되어 가족 단위 입주자들에게 안락한 환경을 제공합니다. 남향 위주의 단지 배치는 풍부한 일조량과 탁 트인 조망을 선사하며, 라인별 엘리베이터 배치는 동선의 효율성을 높여줍니다. “햇살 가득한 거실에서 가족과 함께 보내는 아침, 이런 공간에서 하루를 시작한다면 얼마나 행복할까요?”

중해마루힐은 10년 장기 임대형 민간임대아파트로, 자격 제한 없이 누구나 입주할 수 있는 점이 큰 매력입니다. 취득세, 종합부동산세 같은 세금 부담이 없고, 주택 수에도 포함되지 않아 다주택자들에게도 유리한 조건을 갖췄죠.

이 아파트는 두 가지 계약 방식을 제공해 다양한 니즈를 충족합니다. 전세갱신형은 2년 단위로 계약을 갱신하며 자유로운 입주와 퇴거가 가능하고, 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장 지원으로 거주 만족도를 높였습니다. 반면, 확정분양형은 10년간 임대료가 고정되며, 중문과 시스템에어컨 같은 고급 옵션이 무상 제공됩니다. 분양전환 가격이 사전에 확정되어 장기적인 자산 계획이 확실한 분들에게 적합하죠. 초기 비용도 부담이 적어 실입주금 3천만 원, 계약금 1천만 원으로 시작할 수 있다는 점도 눈길을 끕니다. “세금 걱정 없이, 초기 비용 부담 없이, 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있다면 얼마나 마음이 편할까요?”

중해마루힐은 투자 가치도 놓치지 않았습니다. 새만금국가산업단지, 군산국가산업단지, 군산일반산업단지와 반경 20km 이내에 위치해 있어 출퇴근 거리가 20분 내외로, 직주근접을 선호하는 직장인 수요를 충분히 흡수할 수 있죠.

특히 새만금 지역은 4차 산업 융합 생태계 구축이 본격화되고 있으며, 항만과 공항 같은 핵심 인프라가 들어설 예정입니다. 전체 70만 명 이상의 유발 인구 중 40%가 새만금 내부로 이동할 것으로 예측되면서, 중해마루힐의 미래 수요도 견고할 전망입니다. “지금 선택한 집이 미래에는 더 큰 가치를 가져다준다면, 그보다 더 확실한 투자가 있을까요?”