최근 대구 부동산 시장에서 소형 아파트에 대한 관심이 뜨거운데요, 그중에서도 달성파크 푸르지오 힐스테이트 39㎡소형 아파트가 많은 주목을 받고 있어요. 이 글에서는 해당 단지의 분양 정보와 투자 가치를 상세히 분석해 드릴게요.실거주와 투자 모두 매력적인 이 아파트의 모든 것을 함께 알아보시죠.
달성파크 푸르지오 힐스테이트는 어떤 단지인가요?
대단지 규모와 기본 정보
달성파크 푸르지오 힐스테이트는 대구 중구 달성동에 위치한 총 1,501세대의 대단지 아파트예요. 지하 2층부터 지상 23층까지 18개 동으로 구성되어 있답니다. 2023년 6월에 사용 승인을 받은 따끈따끈한 신축 단지예요.
다양한 평형대와 특징
이 단지는 39㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡등 다양한 평형으로 이루어져 있어요.대우건설이 시공했으며, 철근콘크리트 구조와 개별난방 방식을 사용해요. 총 1,987대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있답니다.
편리한 생활 인프라와 교통 환경
단지 주변 생활 편의 시설
단지 주변에는 달성공원, 서문시장, 동성로등 주요 편의 시설이 밀집해 있어요.대형 병원도 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있답니다. 필요한 모든 것을 단지 근처에서 쉽게 해결할 수 있어요.
뛰어난 교통 접근성
달성파크 푸르지오 힐스테이트는 대구 지하철 3호선 달성공원역바로 앞에 위치한초역세권단지예요. 신천대로 등 주요 도로망과 연결되어 시내외 이동이 편리해요. 미래에는광역철도 역사 신설로 교통망이 더욱 좋아질 예정이에요.
39㎡ 소형 아파트의 매력
실용적인 공간 구성
39㎡ 타입은 204동에 위치하며 총 76세대로 구성되어 있어요. 1~2인 가구를 위한 실용적인 공간으로 설계되었답니다. 방 2개, 주방, 욕실, 세탁실, 발코니로 이루어져 있어 아늑하게 생활할 수 있어요.
기본 제공 풀옵션 가전
이 타입은 에어컨, 비데, 가스레인지, 세탁기, 냉장고가 기본 옵션으로 제공돼요. 입주 시 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있어요. 편리한 생활을 위한 필수 가전들이 갖춰져 있답니다.
내부 구조 및 특징
발코니는 남서향으로 배치되어 햇살이 잘 들어요. 주방과 침실 사이에 중문이 있어 공간 분리가 가능해요. 투톤 싱크대와 붙박이장도 기본 설치되어 수납 공간이 넉넉하답니다.
잔여 세대 및 투자 기회
현재 일반분양 전환 물량 중 일부 잔여 세대가 남아있어요. 특히 취득세 중과 해제 혜택(1.1%)을 받을 수 있답니다. 저층 기준 실투자금은 약 5천만 원으로 투자 가치가 높아요.
합리적인 분양가와 세금 혜택
분양가 및 임대 예상가
39㎡ 타입 분양가는 2억 2,900만원부터 2억 5,400만원사이예요. 전세는 약1억 8천만원, 월세는 보증금 1천만원에 80~85만원 정도 예상하고 있어요. 주변 신축 대비 합리적인 가격으로 평가받고 있답니다.
공시가 2억 미만 세금 혜택
2025년 4월 국토부 발표에 따라 공시가 기준이 2억원 이하로 변경되었어요. 이 아파트의 공시가는 1억 4천~1억 5천만원 수준이라 세금 혜택을 받을 수 있어요. 취득세와 양도세 부담이 적다는 큰 장점이 있답니다.
소액 투자 가능성
5천만 원대 소액으로도 투자가 가능하다는 점이 매력적이에요. 계약금 10%로 시작하며, 대출은 최대 60%까지 가능해요. 전세 가율이 80%로 높아 투자 안정성도 기대할 수 있어요.
단지 내 커뮤니티와 스마트 시스템
풍요로운 커뮤니티 시설
입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어요. 최신 시설의 피트니스클럽, 골프연습장, 작은 도서관, 주민카페 등을 이용할 수 있답니다. 아이들을 위한 어린이집과 어르신들을 위한 시니어 엔터테인먼트 존도 갖춰져 있어요.
편리한 단지 내 상가 및 교육 환경
단지 내 상가에는 병원, 학원, 편의점 등 필수 편의 시설이 입점해 있어요. 수창 초등학교가 단지와 매우 가까워 자녀 통학이 편리해요. 생활에 필요한 모든 것을 단지 안팎에서 쉽게 해결할 수 있답니다.
최첨단 스마트 시스템
각 방 온도 제어, 센서식 절수기, 전동 빨래 건조대 등 스마트 시스템이 적용되었어요. 월패드로 에너지 사용량을 확인하고 외부에서 가전 제어도 가능해요. 편리하고 효율적인 생활을 지원한답니다.
입지 환경의 강점과 미래 가치
압도적인 교통 편의성
대구 지하철 3호선 달성공원역이 단지 바로 앞에 있어 초역세권 프리미엄을 누려요. 신천대로 등 주요 도로망 접근이 용이해 대구 시내외 이동이 편리하답니다. 미래 광역철도 역사 신설로 교통망은 더욱 확장될 거예요.
풍부한 생활 및 문화 시설
현대백화점, 롯데백화점, 동성로 상권등 쇼핑 시설이 가까워요. 대구파티마병원, 경북대병원 등대형 의료 시설도 인접해 안심이에요. 더현대 대구점 같은 복합 문화 공간도 편리하게 이용할 수 있답니다.
우수한 교육 환경
수창 초등학교가 단지에서 200미터 이내에 있어 안전한 통학이 가능해요. 주변에 명문 학군과 학원가도 잘 형성되어 있어요. 자녀 교육 환경에 대한 걱정을 덜 수 있답니다.
놓칠 수 없는 투자 가치와 개발 호재
지역 가치 상승 개발 사업
단지 인근에서 달성토성 복원 사업과 근린공원 재개발이 진행 중이에요. 이러한 도심 재개발 사업들은 지역 전체의 가치를 높일 것으로 기대돼요. 이 지역이 대구의 새로운 주거 중심지로 발돋움할 가능성이 높답니다.
미래 교통망 확충 효과
달성네거리 광역철도 역사와 대경선 원대역 신설이 확정되었어요. 구미, 경산 등 주요 산업 도시로의 이동이 더욱 편리해질 전망이에요. 교통망 확충은 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 줘요.
풍부한 배후 수요 창출
구지면 국가과학산업단지 조성으로 약 14만 명의 일자리 창출이 예상돼요. 이는 지역 경제 활성화와 함께 주거 수요를 크게 증가시킬 거예요. 낙동강 신산업 벨트 형성도 배후 수요를 더욱 탄탄하게 만들어요.
매력적인 투자 조건
2억 원대 합리적인 분양가와 공시가 2억 원 미만 세금 혜택이 투자 매력을 높여요. 5천만 원대 소액 투자도 가능하며, 높은 전세 가율로 안정적인 투자를 기대할 수 있어요. 실수요와 투자 수요 모두에게 좋은 기회랍니다.
분양 일정 및 신청 방법
현재 분양 진행 상황
현재 39㎡ 타입 일부 세대에 대해 선착순 계약을 진행하고 있어요. 민간임대에서 분양으로 전환된 회사 보유분 물량이랍니다. 잔여 세대가 빠르게 소진될 수 있으니 서두르시는 게 좋아요.
문의 및 상담 방법
정확한 분양 정보와 잔여 세대 확인은 분양사무실로 문의해주세요. (1555-4959) 친절하고 상세한 상담을 받을 수 있답니다. 사전 방문 예약제로 운영되니 미리 연락하고 방문하시는 것을 추천해요.
계약 절차 및 필요 서류
상담 후 마음에 드는 세대를 선택하면 계약을 진행해요. 신분증, 도장, 계약금 등 필요한 서류를 준비해야 한답니다. 계약금은 분양가의 10%이며, 중도금과 잔금은 일정에 따라 납부해요.
중개수수료 부담 없음
이 아파트는 분양 알선으로 중개수수료가 전혀 발생하지 않아요. 더욱 합리적인 조건으로 계약을 진행할 수 있답니다. 추가 비용 부담 없이 내 집 마련 또는 투자를 시작할 수 있어요.
달성파크 푸르지오 힐스테이트 39㎡는 뛰어난 입지, 편리한 시설, 합리적인 가격, 높은 미래 가치를 갖춘 매력적인 아파트예요. 실거주와 투자모두 만족시키는 최고의 선택이 될 수 있답니다.소액으로 안정적인 투자를 원하신다면 지금 바로 문의해보세요!
자주 묻는 질문
달성파크 푸르지오 힐스테이트 39㎡의 분양가는 얼마인가요?
현재 2억 2,900만원에서 2억 5,400만원 사이로 책정되어 있습니다.
달성파크 푸르지오 힐스테이트 39㎡ 투자 시 세금 혜택이 있나요?
공시가격이 2억원 미만이므로 취득세와 양도세 혜택을 받을 수 있습니다.
달성파크 푸르지오 힐스테이트 39㎡의 위치는 어디인가요?
대구 지하철 3호선 달성공원역 바로 옆에 위치해 있습니다.
달성파크 푸르지오 힐스테이트 39㎡에 기본으로 제공되는 옵션은 무엇인가요?
에어컨, 비데, 건조대, 가스레인지, 세탁기, 냉장고가 기본으로 제공됩니다.
달성파크 푸르지오 힐스테이트 39㎡ 분양 관련 문의는 어디로 하면 되나요?
분양사무실(1555-4959)로 문의하시면 됩니다.